Maison de caractère, T6 de 171 m2 au calme avec jardin, terr

TOULOUSE / ROSERAIE Maison de caractère, T6 de 171 m2 au calme avec jardin, terrasses et garages.
À l'étage, l'entrée principale dessert le salon, la salle à manger, la salle d'eau, les WC ainsi que la cuisine. Celle-ci offre un accès direct au jardin et à sa terrasse de 25 m2. Le tout bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 m.
Le rez-de-terrasse est constitué de 3 chambres de 28 m2, 14 m2 et 10 m2. Une salle d'eau, un WC, un espace buanderie et un vaste espace de dégagement complètent ce niveau également accessible par la terrasse de 75 m2.
Au RDC : 2 garages et un espace atelier pour une surface totale de 65 m2.
Parcelle d'une superficie de 399m2.
À 700 m de la station de Métro 'Roseraie' - ligne A. Accès rocade en 5min, Gare Matabiau à 1,5km.
Chauffage : gaz et électrique. Double Vitrage aluminium (2025)
Prix de vente 462 000 EUR HAI, dont 4,52% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 442 000 EUR.
Taxes Foncières : 1747 EUR par an.
DPE classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 euros et 4510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http:// georisques. gouv. fr
Réf : FC0104

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.