OFFRE ACCEPTÉE - GUILHEMERY GRANDE MAISON 185m2 HABITABLE av

TOULOUSE / GUILHEMERY - Maison d'habitation du XIXème siècle d'une surface au sol de 242m2 dont 185m2 habitable.
La partie principale : une maison de type T5/6 disposant de 170m2 au sol, dont une partie mansardée de 53m2, sur 2 niveaux, avec 4 chambres et des pièces annexes (pour du rangement ou un bureau). Le plus du rdc est son salon d'environ 30m2 très agréable à l'ambiance familiale, avec sa double exposition, sa cheminée, son mur de briques et galets, et la grande cuisine de 17m2, tous deux tournés vers le jardin verdoyant.
Vous profiterez d'une cave aménagée en petit salon de musique, un espace idéal pour s'isoler.
Autres avantages, la maison est divisée en 3 lots, avec 2 appartements indépendants de type T2 de 30 et 38m2, avec accès autonome, loués actuellement 970EURcc/mois (hors électricité). Parfait pour un complément de revenus, ou éventuellement avoir une activité libérale (possibilité d'avoir ces 2 appartements libres pour le jour de l'acte authentique).
Ce que l'agence a adoré, sont les volumes (environ 242m2 de surface plancher), le style de la maison avec sa touche « bohème » et ce côté « jardin secret et intime ». En bref elle cache bien son jeu !
649 000 EUR HAI, dont 4,68% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 620 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr
Référence DC0081
L'immobilier sur Toulouse / Guilhemery vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Toulouse, Dpc Immobilier pour trouver votre bien idéal et concrétiser votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.