VILLA T7 PROCHE CENTRE VILLE 180M2 TERRAIN 600M2

BLAGNAC / CENTRE VILLE - Exclusivité fichier Amepi - A deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, Tramway, futur métro ligne C, coeur historique, espaces verts, golf ...), très belle villa T7 en partie rénovée par un architecte en 2012. Avec ses 180m2, un séjour très lumineux d'environ 50m2, de grandes baies vitrées, donnant sur le jardin paysagé, avec puit et arrosage intégré, proche des berges de la Garonne (hors zone inondable). Au rdc, vous disposerez d'une cuisine, d'une buanderie, d'une bibliothèque et d'un espace bureau de 27m2, donnant accès sur une terrasse. A l'étage, une chambre parentale vous accueille avec son propre coin salon, sa salle d'eau et son wc. Vous trouverez aussi 3 autres chambres, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec wc, douche et baignoire. Vous profiterez d'une cave et d'un garage de 20m2. Sur une parcelle d'environ 600m2, cette maison a bénéficié d'agrandissements et d'une rénovation importante : isolation des murs par l'extérieur, des combles, remplacement de toutes les fenêtres. De très belles prestations pour cette maison familiale et chaleureuse, hors zone nuisance aérienne, à l'emplacement idéal ! La commune est située à l'Ouest de Toulouse, à 15 minutes de la Place du Capitole, 5 minutes du CHU de Toulouse-Purpan, 10 minutes du MEETT (Parc des Expositions et Centre de Convention). Proche AIRBUS, CAP GEMINI, ATR, ALTEN, SAFRAN, ALTRAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE Classe C, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1140EUR et 1630EUR. Réf DPC05 - David COUTIN

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.