COEUR SAINT CYPRIEN PLACE DU RAVELIN APPARTEMENT T3 DUPLEX U

TOULOUSE / ST CYPRIEN - Au coeur du quartier prisé de Saint-Cyprien, à deux pas du métro et des berges de la Garonne, découvrez ce duplex atypique de 77 m2. Situé au premier et dernier étage d'une résidence intimiste des années 2000, il se vit comme une maison sur les toits !
Vous disposerez d'un espace de vie lumineux et modulable avec un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, ouvert sur une terrasse privative de 18 m2, d'une cuisine de caractère avec briques apparentes, et son cellier attenant, d'une première chambre donnant sur la terrasse.
A l'étage, une suite parentale de 14 m2 avec un dressing et la salle d'eau de 9 m2.
Vendu avec une place de parking à proximité.
Un emplacement stratégique à Saint-Cyprien Toulouse. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de toutes commodités :

Métro Saint-Cyprien République (ligne A)
Musée des Abattoirs, jardin Raymond VI, Place du Ravelin
Marché Saint-Cyprien, commerces, restaurants, écoles

Une polyvalence d'usage unique, du fait que le règlement de copropriété autorise l'habitation, l'utilisation pour une profession libérale, ou des bureaux, une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant conjuguer lieu de vie et/ou activité professionnelle.
Charges : 90 EUR/mois - Copropriété, aucune procédure en cours.
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr | Réf. : DC0092
L'immobilier du quartier Saint Cyprien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Toulouse, Dpc Immobilier pour trouver votre bien idéal ou concrétiser votre projet de vente »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 079 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1430.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.