Appartement T2 au pied du métro Saint-Cyprien vendu libre

TOULOUSE / SAINT-CYPRIEN - T2 DERNIER ÉTAGE, IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
En EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement T2 de 27 m2 idéalement situé entre la Place du Ravelin et le Musée des Abattoirs, au coeur du très recherché quartier Saint-Cyprien.
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 2000 (12 lots principaux), ce bien offre un fort potentiel locatif et une grande flexibilité d'usage : habitation principale, pied-à-terre ou usage professionnel (libéral / bureau).
Les atouts clés : Appartement lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage (calme assuré), libre de toute occupation (anciennement loué 665 EUR charges comprises pour une rentabilité attractive, faibles charges de copropriété : 23,91 EUR/mois, taxe foncière maîtrisée : environ 668 EUR, un emplacement premium : quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate du métro ligne A, proche du Musée des Abattoirs, du jardin Raymond IV, du marché Saint-Cyprien, accès rapide aux commerces, transports, écoles et centre-ville
Idéal pour les primo-accédants souhaitant un premier achat sécurisé, investisseurs à la recherche d'un bien avec bonne rentabilité locative, profession libérale ou activité indépendante, dans une copropriété bien entretenue Pas de procédure en cours
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Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Réf : DC0078

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 287 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.