COMPANS CAFFARELLI-APPARTEMENT DUPLEX REZ DE JARDIN T4 74M2

SOUS-OFFRE TOULOUSE / COMPANS-CAFFARELLI A proximité de toutes les commodités, ce bel appartement T4 duplex d'une surface d'environ 74m2 se vit comme une maison. En rez de jardin, sans voisin au-dessous ni au-dessus, cet appartement dispose d'un espace de vie traversant d'une surface d'environ 35m2. Au rdc vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec un espace dinatoire, l'entrée et le séjour climatisé d'une surface d'environ 29m2 et lumineux donnant sur une terrasse de 12m2, idéale pour manger à plusieurs avec le jardin en bordure. En espace végétalisé parfait qui prolonge visuellement l'espace extérieur privatif.
A l'étage vous trouverez une première chambre, au format adapté pour en faire une chambre d'enfant, une chambre d'amis, un bureau ou un dressing, une salle d'eau avec double vasque, un wc séparé et 2 autres chambres climatisées donnant côté jardin.
Les plus de ce bien sont : son emplacement, dans une rue calme, à deux pas des commodités, étant à 100m d'une supérette, d'une station de bus L1 et du Canal de Brienne, des restaurants et la station de métro la plus proche est celle de la ligne B Compans-Caffarelli, les écoles et la carte scolaire rattachée à Pierre de Fermat.
Si vous cherchez un bien au calme, proche de l'accès rocade, en centre-ville, avec des espaces verts à proximité et dans une petite résidence, ce bien est fait pour vous
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Copropriété 8 lots principaux. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Référence : PC0088

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)