Appartement T3 de 71 m2 avec balcon, climatisation et statio

Idéalement situé dans le quartier La Vache à Toulouse, à seulement quelques minutes à pied du métro, découvrez cet appartement T3 de 71 m2, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée.
Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, dans un secteur dynamique et très recherché.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter d'un agréable espace extérieur. La cuisine indépendante offre un bel espace fonctionnel.
L'espace nuit comprend une grande chambre, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également servir de bureau, dotée de nombreux rangements intégrés. Une salle d'eau, des WC séparés et une climatisation récente complètent les prestations de ce bien.
Une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence est également incluse.
Les atouts :

Appartement T3 de 71 m2.
Résidence sécurisée.
3e étage.
Balcon exposé plein Sud.
Climatisation récente.
Nombreux rangements.
Place de stationnement sécurisée.
Métro La Vache, bus, écoles et commerces accessibles à pied.
Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement avec revenus locatifs immédiats.

Situé dans un quartier en plein essor, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, offrant un accès rapide au centre-ville de Toulouse grâce au métro et aux principaux axes routiers.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Résidence de 8 lots, pas de procédures en cours - Réf MG0052
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1360.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)