Toulouse La Vache T4 avec balcon plein Sud et garage

Un dernier étage, de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation à proximité du métro La Vache.
Situé dans le secteur recherché de La Vache à Toulouse, à proximité immédiate du métro, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement T4 de 77 m2, situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée.
L'appartement offre une distribution agréable et de beaux volumes. La pièce de vie se compose d'un vaste séjour de 21 m2, baigné de lumière et ouvert sur un balcon exposé plein Sud. Un extérieur particulièrement appréciable pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée.
La cuisine indépendante offre un espace séparé et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambres, bureau ou espace dédié au télétravail.
Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.
L'appartement nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, des peintures et des sols. Ces travaux offrent l'opportunité de personnaliser le logement et de révéler tout son potentiel.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur de Toulouse.
Les atouts du bien

77 m2
T4 avec 3 chambres
3e et dernier étage
Séjour de 21 m2
Balcon exposé plein Sud
Cuisine indépendante
Salle d'eau et WC séparés
Garage
Résidence sécurisée
Proximité du métro La Vache
Écoles et commerces accessibles à proximité
Beau potentiel après rénovation

Un emplacement pratique et recherché
Le quartier La Vache Barrière de Paris bénéficie d'un emplacement stratégique, avec le métro, les commerces, les écoles et les transports à proximité. Une situation idéale pour profiter des nombreux atouts de Toulouse tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville.
Actuellement loué et à rénover, cet appartement offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel et souhaitant créer un intérieur à leur image.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DPC Immobilier, votre agence immobilière à Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 8 lots Pas de procédure en cours.
Réf. MG0051.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)