OFFRE ACCEPTÉE - Toulouse Bazacle - Appartement T4 de 104 m2

OFFRE ACCEPTÉE - Au coeur de Toulouse (31000), dans le très prisé quartier du Bazacle / Amidonniers, cet appartement T4 de 104 m2 en étage élevé, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le Bazacle, la Manufacture de Tabac et la Garonne. Ce qui offre une perspective exceptionnelle, à moins de 10 minutes à pied de la place du Capitole.
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 2000 avec ascenseur, le bien dispose d'un séjour lumineux exposé Est, face à la Garonne, d'une cuisine séparée, qui une fois ouverte permettrait un espace de vie d'environ 44m2. Vous disposerez aussi de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, d'une terrasse couverte et intime. Un atout pour un appartement en hypercentre toulousain. Vendu avec une cave et un grand garage aux rangements généreux, ce bien à remettre au goût du jour représente une opportunité idéale pour créer un intérieur à forte valeur ajoutée dans un secteur où ce type de bien se fait rare. L'emplacement est exceptionnel : à deux pas des commerces de proximité, restaurants, desservi par le bus L1 et le L14, le métro Compans-Caffarelli (ligne B), le métro Saint-Cyprien (ligne A), entouré de toutes les structures scolaires, de la crèche jusqu'aux facultés. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de la Garonne.
597 000 EUR HAI dont 4,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 574 000 EUR
DPE classe C - Entre 1310 EUR et 1 820 EUR / an (abonnements compris) - Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
L'immobilier du quartier des Amidonniers vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Toulouse, Dpc Immobilier pour trouver votre bien idéal et concrétiser votre projet.
Vidéo du bien disponible sur youtube :
https://youtube.com/shorts/eGBN4iujWyw?feature=share
Réf PC0076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 542 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.