Superbe T3 Duplex de charme 60 m2 Hyper-centre de Toulou

Situé en plein coeur de Toulouse, ce magnifique T3 en duplex de 60 m2 allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Vous serez séduit par son caractère authentique, avec ses briques toulousaines apparentes, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.
L'appartement se compose de :

Une agréable pièce de vie lumineuse.
Une cuisine entièrement équipée et aménagée (rangements, plaques de cuisson, four, hotte, etc.).
Deux chambres à l'étage :

Une première chambre spacieuse avec dressing.
Une seconde chambre mansardée, pleine de charme.


Une salle d'eau et deux WC.

Idéalement situé dans l'hyper-centre de Toulouse, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les commodités.
Les atouts :

Duplex de caractère.
Briques toulousaines apparentes.
Cuisine équipée et aménagée.
Très lumineux.
Deux chambres, dont une avec dressing.
Emplacement exceptionnel en hyper-centre.

Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1085 €/mois. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 170 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.